Terrenos Para Venda

Quem está interessado em trabalhar com terrenos para venda tem que ter em mente que este é um tipo de negócio gerido pelo Código de Direito Civil e sujeito a muitas normas e obrigações contratuais. A venda de um bem imóvel como é o caso dos terrenos deve ser feita mediante um contrato de compra e venda do produto entre as partes. Este contrato será redigido em conformidade com o acordo estabelecido entre os contratantes, desde que não contrarie nenhuma norma estabelecida legalmente, caso contrário o documento pode ser invalidado.

Para quem tem terrenos para venda é bom saber que o comprador tem o direito de exigir a complementação da área, o abatimento no preço ou a rescisão do negócio, se posteriormente a aquisição houver inexatidão nas medições da propriedade negociada. Na hora da negociação há economia de tempo para os dois lados, se quem vende já tiver toda a documentação necessária em mãos, como a certidão negativa de débito de IPTU e a certidão do Registro de Imóveis e o que mais for necessário.

Venda de Terrenos

Venda de Terrenos #1

A legislação brasileira protege quem adquire um terreno por meio de leilões, imóbiliarias ou vendedores paraticulares, mas também quem é  vendedor que tem como opção incluir no contrato uma cláusula que lhe possibilite o direito de retrovenda que é a possibilidade reaver o bem imóvel alienado que foi vendido, pagando ao comprador o preço mais as despesas feitas. E uma boa maneira de  proteger quem tem algum terreno para venda dos casos de inadimplência é fazer o negócio com reserva de domínio, caso em que a propriedade só passará ao domínio do comprador quando este pagá-la integralmente.

Venda de Terrenos

Venda de Terrenos #2

Caso você vá obter terrenos para construção de casas ou apartamentos para vender como unidades habitacionais tome alguns cuidados como certificar-se que não haja qualquer pendência judicial na área a ser adquirida. E também procure nos órgãos responsáveis informar-se se o terreno para venda não faz parte de alguma reserva ecológica, local de proteção de mananciais ou qualquer outro tipo de local preservado pela legislação ambiental. Avalie a infra-estrutura do local como passagem de rede elétrica e hidráulica. Muitos terrenos são vendidos com irregularidades o que impedirá o registro e portanto anulará suas chances de negociar casas no local.

Venda de Terrenos

Venda de Terrenos #3

Mesmo que você vá adquirir o terreno em leilão de imóvel procure analisar bem as condições gerais do local para se prevenir de problemas futuros. Se o terreno para venda estiver localizado em zona rural tome o cuidado de consultar a Delegacia Regional do Incra na localidade para saber se a metragem de terreno ofertada obedece à fração mínima de desmembramento. Caso você se torne um negociante de terrenos para venda, saiba que nos negócios deste gênero, onde você atende bem tanto o vendedor quanto o comprador aumenta suas chances de tornar-se conhecido no ramo, possibilitando assim um bom ganho de comissões que nestes casos costumam ser bastante altas para os leiloeiros ou vendedores.

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